Biệt phương pháp thự, liền kề hai miền khởi sắc.

Thị trường vi la, liền kề tăng thanh khoản lên nhờ giảm giá  Đó là ghi nhận thực tiễn ở cả hai thành thị Hà Nội và Hồ Chí Minh

Như vậy, nguồn cung giảm, nguồn cầu tăng sẽ là những yếu tố tích cực thúc đẩy phân khúc này quay lại thị trường và ấm dần lên trong thời kì tới. 200 căn vi la/ nhà liền kề được dự định sẽ gia nhập thị trường trong năm 2014 từ tám dự án, 54% trong số đó là biệt thự. Khi đề xuất này được ưng ý sẽ làm tăng nguồn cầu cho thị trường vi la, nhà liền kề”. Hơn nữa, gần đây Bộ Xây dựng đã đề xuất với với Chính phủ cho phép người nước ngoài có visa ở Việt Nam từ 3 tháng trở lên có thể mua nhà.

Còn TP Hồ Chí Minh khoảng 1. Cụ thể, tại Hà Nội hoạt động chào bán biệt thự, liền kề như dự án Nam An Khánh của Sudico, Xuân Phương của Viglacera diễn ra sôi động và cuộn được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Số lượng giao dịch loại hình này cũng tăng mạnh, tăng đến 39% theo quý. Phân khúc đất nền, có 3 dự án tại các quận 7, quận 9 và Nhà Bè được mở bán trong quý này. Thậm chí, mức giá này còn thấp hơn mức giá đang được chào bán trên thị trường thứ cấp.

Bởi chủ đầu tư đều đã điều chỉnh lại mức giá và diện tích căn hộ để hợp với nhu cầu của người mua. Lý giải về kết luận này, bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills cho biết: “Việc nhà băng quốc gia giảm lãi suất tái cấp vốn xuống còn 7% và giữ cho tới cuối năm 2013 sẽ ủng hộ thị trường nhà ở.

Giá chào bán thứ cấp bắt đầu ổn định tại một số quận sau vài quý giảm. Trong đó, 60% dự án đang trong tuổi lập quy hoạch và 32% đang phóng thích mặt bằng. Nguồn cầu dự định tăng, nguồn cung bị hạn chế  phân tách về phân khúc nhà ở liền kề và biệt thự, Công ty BĐS Savills kỳ vọng nguồn cầu sẽ tăng trong ngày mai.

Trong quý 3/2013, tổng nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 360 căn, giảm 2% theo quý nhưng vẫn cao hơn 7% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, toàn thị trường ghi nhận giá giảm từ 10-15% so với cùng kỳ năm ngoái. Khu vực Phú Mỹ Hưng tại quận 7 chiếm lĩnh thị trường với 83% tổng số biệt thự/ nhà liền kề giao tiếp. Ở Hà Nội, nguồn cung mai sau sẽ đến từ 82 dự án nằm tản mát tại 15 quận, huyện với tổng quỹ đất của số sự án trên là 11.

Tại TP Hồ Chí Minh, số lượng biệt thự, liền kề giao thiệp tăng 11% và tỷ lệ hấp thụ tăng 2% so với quý trước.

4000ha. Tuy nhiên, đại diện của này của Savills cũng cho rằng, nguồn cung phân khúc nhà liền kề, biệt thự trong thời kì tới không nhiều. Bên cạnh đó, việc mua đất nền và tự xây dựng vẫn là một tuyển lựa quyến rũ đối với các nhà đầu tư trung và dài hạn cũng như người mua nhà do sự linh động trong xây dựng, quản lý tốt chất lượng và vốn đầu tư thấp.

Nhiều khi, các dự án còn chủ động giảm giá mạnh để đẩy hàng tồn.