Cổ phiếu bất động sản, tìm cơ hội tận hưởng trong gian khó.

Tuy nhiên, đến 9/10 tới đây, về mặt pháp lý, hạn chế chuyển nhượng sẽ được dỡ bỏ, kỳ vọng giúp thanh khoản cổ phiếu NLG được cải thiện hơn

000% bao gồm bất động sản. Đánh giá về cổ phiếu NLG, ông Sơn cho rằng, hiếm gặp DN có 20 năm kinh nghiệm và chỉ thuần hoạt động trong lĩnh vực bất động sản như Nam Long.

Tuy nhiên, về dài hạn, nhu hố tiêu thụ bất động sản vẫn rất cao, bởi Việt Nam là giang san có hơn 91 triệu dân và tốc độ tăng dân số bình quân 1,2%/năm, trong khi tỷ lệ đô thị hóa mới của Việt Nam mới chỉ đạt khoảng 30%, trong khi đích 5 - 10 năm tới sẽ nâng lên mức 45%.

Đó là chia sẻ của ông Trịnh Xuân Sơn, Giám đốc Bộ phận Chiến lược thị trường CTCK MB (MBS) tại buổi hội thảo “Xu hướng thị trường bất động sản và nhịp đầu tư vào cổ phiếu Nam Long” do CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) và MBS đồng tổ chức vào cuối tuần trước.

Liên tưởng đến thanh khoản chưa như kỳ vọng của cổ phiếu NLG, ông Sơn cho rằng, NLG niêm yết trong tháng 4/2013 là thời điểm TTCK đang đạt đỉnh trong ngắn hạn, sau đó thị trường đi xuống tác động tới giao tiếp.

Hiện cổ đông nước ngoài đang nắm giữ 37% cổ phần của NLG. 6 tháng đầu năm, Công ty lỗ 62 tỷ đồng, nhưng theo MBS, từ nay đến cuối năm, NLG được ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ việc bán các dự án, dự phóng lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ cả năm đạt khoảng 100 tỷ đồng.

000 đồng/CP, tương đương khoảng 460 tỷ đồng, nhằm bổ sung nguồn vốn để tiếp chuyện phát triển các dự án bất động sản tiếp theo. Mặt khác, nghiên cứu nền kinh tế có nhiều điểm tương đồng với Việt Nam là Thái Lan cho thấy, sau khủng hoảng tài chính (1997) 5 năm, chỉ số chứng khoán của Thái Lan là SET-Index đã đạt mức tăng 200% và trong số 5 ngành đạt mức tăng trên 1.

Qua đó cho thấy, bất động sản là lĩnh vực đáng quan tâm trong thời kì tới. Với việc có tổng quỹ đất sạch gần 600 héc-ta cộng thêm việc thực hiện từ khâu phát triển quỹ đất cho đến đầu tư dự án đã giúp NLG chủ động về tiến độ, giao nhà đúng hạn, từ đó bảo đảm được dòng tiền của NLG trong mai sau. Dự định trong quý IV, NLG triển khai phương án huy động vốn duyệt phát hành riêng lẻ 25,5 triệu cổ phiếu với giá 18.

000 - 21. NLG khai triển bán các block thuộc dự án Ehome 3 và 4, là những sản phẩm thuộc gói hỗ trợ lãi suất 30. 000 đồng/CP, có 90% lượng cầu đến từ NĐT nước ngoài. Theo ông Sơn, thực trạng ngành bất động sản bây giờ là sự mất cân đối trầm trọng giữa cung và cầu, khiến hầu hết các phân khúc đều giảm giá.

Hạn chế độc nhất vô nhị của NLG là chỉ mới phát triển thị trường ở khu vực Trung , Nam , trong khi thị trường phía Bắc là thị trường đầy tiềm năng. Thứ hai, lượng cổ phiếu NLG bị hạn chế chuyển nhượng và cam kết chuyển nhượng từ cổ đông chiến lược có số lượng rất lớn, hơn 65 triệu cổ phiếu. Theo thống kê của MBS, nếu giá cổ phiếu NLG về mức 20. 000 tỷ đồng và được giảm thuế GTGT từ 10% xuống còn 5% sẽ tương trợ nguồn cầu.