Sụt giảm cùng ngắm thị trường mặt bằng trọng điểm mua sắm.

Giá thuê của trung tâm thương nghiệp tổng hợp giảm 1,8% do giá thuê giảm tại Parkson Keangnam

Savills dự báo, thị trường Hà Nội sẽ có thêm 109 dự án với khoảng 2 triệu m2 mặt bằng bán sỉ. Công suất này là mức cao nhất trong vòng 3 năm qua.

Tại các trung tâm mua sắm tổng hợp có công suất thuê khoảng 77%, giảm mạnh 18 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái. Cũng trong quý này, hai dự án bán buôn đóng cửa, trong đó có một trung tâmthương mại ở quận Đống Đa và một cửa hàng điện máy ở quận Ba Đình.

500 m 2. 000 m2 sàn, tương đương 40% nguồn cung hiện giờ và cốt tử tụ hội tại các quận nội thành.

000 m 2 từ 34 dự án dự kiến sẽ nhập thị trường trong vòng 4 năm tới. Một số khách thuê đóng cửa, khối để bán buôn không giữ được công suất 100% như các quý trước và chỉ đạt khoảng 90% trong quý III này.

Xét về vị trí, công suất cho thuê làng nhàng tại khu vực trọng điểm đạt 89%, ngoài trọng điểm đạt 87%. Đó là, sau 3 năm, thị trường văn phòng ở TPHCM tăng trưởng nhẹ       Công suất cho thuê của thị trường văn phòng TP. Cụ thể, tính đến thời điểm này, công suất cho thuê nhàng nhàng của thị trường văn phòng TP. HCM tăng được 1 điểm %. Nguyễn)     Sau 3 năm trầm lắng, quý III/2013, công suất cho thuê của thị trường văn phòng TP.

HCM, hạng B đạt công suất thuê cao nhất với 90%, theo sau là hạng A với công suất cho thuê đạt 89%, còn hạng C ở mức 87%. Theo ít tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội của Công ty TNHH CBRE Việt Nam, công suất thuê làng nhàng của toàn thị trường trong quý III đạt khoảng 88%.

Mặc dù vậy, theo Savills Việt Nam, nhu cầu thuê văn phòng trong tương lai sẽ tăng, cộng với nguồn cung hạn chế trong các quý tới sẽ là tín hiệu tốt giúp thị trường văn phòng sôi động hơn. Dự báo về triển vọng thị trường văn phòng cho thuê, khảo sát cho thấy sẽ có hơn 482. Tuy tỷ lệ này là tăng 3 điểm % so với quý trước và 2 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái, cộng với sự góp mặt của trọng điểm thương nghiệp Vincom Mega Mall của dự án Thành phố tôn thất (Royal City) khiến nguồn cung mặt bằng bán sỉ tăng mạnh, nhưng giá thuê trung bình của toàn thị trường này đã giảm 8,2% so với quý trước, khoảng 46 USD/m2/tháng.

Trong khi đó, theo nhận định của Công ty tham vấn bất động sản Savills thì công suất trung bình của toàn thị trường bán lẻ tiếp chuyện thiên hướng giảm từ quý II và đạt 85% trong quý này.

Riêng quý rút cục năm nay, có ba dự án hạng C mới tại quận 1 sẽ nhập thị trường, cung cấp hơn 4. HCM tăng được 1 điểm % (ảnh: L. Còn CBRE thì cho hay, sau dự án Royal City, Tập đoàn Vingroup sẽ đấu khẳng định vị trí dẫn đầu thị trường bán lẻ Hà Nội với việc giới thiệu một dự án trọng điểm thương mại ngầm khác tại dự án Time City tuổi   Một thông báo khác cũng đáng để ý.

Thái Linh- Lê Nguyễn. Theo ghi nhận tại thị trường văn phòng TP. 000 VNĐ/m 2 /tháng, tăng 2% so với quý trước và giảm -3% so với cùng kỳ năm trước.

Trước mắt, từ quý IV đến năm 2014, 25 dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động, cung cấp khoảng 358. Nguồn tin từ Savills Việt Nam cho thấy, giá thuê văn phòng làng nhàng của cả thị trường là hơn 500. Các chuyên gia cho rằng, do kinh tế vẫn còn khó khăn, trong thời kì tới, thị trường văn phòng hạng C sẽ dẫn đầu về lượng tiêu thụ, theo sau vẫn là hạng B.

HCM đạt 88%, tăng 1 điểm phần trăm so với quý trước và cùng kỳ năm trước.