Văn phòng cao cấp mẫu lóe sáng.

Xét về xu hướng dịch chuyển của khách thuê, hoạt động dịch chuyển văn phòng ra xa khu trọng tâm xuất hiện từ quý trước vẫn tiếp trong quý III/2013 với một số trường hợp được ghi nhận

384. Nguồn cầu không tăng đáng kể trong thời kì qua tạo điều kiện cho chủ các tòa nhà mới và cả các tòa nhà hiện hữu trước đó giữ vững mức giá thuê.

720 m2, tăng 31,1% so với quý trước và tăng 180,3% so với cùng kỳ năm 2012. Hồ Chí Minh đạt 88%, tăng 1 điểm phần trăm so với quý trước tà tà mức công suất cho thuê cao nhất trong vòng 3 năm qua.

Trong một số trường hợp tại các tòa nhà tiêu biểu nhất, đã có dấu hiệu giá thuê rậm rịch tăng nhẹ. Tuy nhiên, Savills cho rằng, lượng tiêu thụ tăng liên tục và nguồn cung hạn chế trong những quý tới vẫn sẽ góp phần tương trợ cho phân khúc văn phòng cho thuê cao cấp giữ giá và nâng công suất cho thuê.

CBRE nhận định, sự tuyển lựa đang trở lên giới hạn cho khách thuê, đặc biệt là khách hàng có nhu cầu thuê tại các tòa nhà đích thực đạt thứ hạng quốc tế. Vn. Phân khúc văn phòng đẳng cấp quốc tế “lóe sáng” trong bức tranh âm u của thị trường bất động sản nói chung. Giá thuê văn phòng trung bình của cả thị trường là hơn 500. Như vậy, tổng nguồn cung thống kê được bao gồm 211 dự án, cung cấp hơn 1.

Do tỷ lệ diện tích sàn trống giảm trên toàn thị trường, giá thuê nhàng nhàng phân khúc văn phòng hạng A và B đã chứng kiến mức tăng tương ứng 3% và 3,2% so với quý trước.

Theo thoibaonganhang. 000 m2, tăng 2% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, khảo sát của CBRE cho thấy, diện tích thực thuê mới tại các văn phòng hạng A và B đạt 27. 000 đồng/m2/tháng, tăng 2% so với quý trước và giảm 3% so với cùng kỳ năm trước. Đây là kết quả của việc thiếu hụt khả năng cung cấp mặt sàn lớn tại các tòa nhà trong khu vực trọng tâm, không đáp ứng được nhu cầu mở mang hoặc thuê diện tích lớn của khách thuê tại đây.

Tính chung công suất cho thuê văn phòng tại TP. Nguồn: internet Thống kê cho thấy, trong quý III/2013, phân khúc văn phòng cho thuê không ghi nhận sự gia nhập thêm của các dự án văn phòng hạng A. 000 m2 diện tích văn phòng hạng A; dự án Sunny Tower dự kiến sẽ hoàn thành vào nửa sau năm 2014, cung cấp thêm 16.

Mức cải thiện này đa số được ghi nhận tại các tòa nhà mới với diện tích sàn được thuê khá tốt. Giá thuê nhàng nhàng phân khúc hạng A đạt 32,47 USD/m2/tháng và hạng B đạt 18,73 USD/m2/tháng. Trong quý III/2013, công suất cho thuê văn phòng hạng B đạt 90%, theo sau là hạng A ở mức 89% và hạng C là 87%. 800 m2 sàn, hai dự án thuộc hạng C và một dự án hạng B. Hồ Chí Minh hiện đang bứt phá ra khỏi tình hình chung của thị trường, tăng giá thuê trong khi nhóm kế tiếp ở phân khúc thấp hơn, thuộc vào hạng A- hoặc B+, lại đang giữ mức giá ổn định hơn.

Nhóm 7 - 8 tòa nhà tiêu biểu nhất tại khu vực quận 1, TP.

500 m2 sàn văn phòng hạng B. Mặc dầu nguồn cung mới dự kiến sẽ tham dự thị trường vào cuối năm 2014, khi một số dự án lớn được đưa vào hoạt động mà điển hình là dự án Vietcombank tại quận 1, sẽ cung cấp 55. Trong 3 dự án mới gia nhập thị trường với hơn 30.