Nhà ở từng lớp mất sáng kiến điểm.

Đó là bài toán khó, nhưng buộc các doanh nghiệp phải giải, nếu không muốn lặp lại tình trạng của Dự án Kiến Hưng

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, trong bối cảnh thị trường bất động sản còn trầm lắng, sự cạnh tranh lại cao, nhà ở tầng lớp không còn là lối thoát hiểm dễ dàng cho nhiều chủ đầu tư. Theo ông Nguyễn Thanh Tùng, Phó giám đốc Công ty Đầu tư Phát triển hạ tầng Viglacera, doanh nghiệp phải đặt đích ích lợi của khách hàng lên hàng đầu, thì dự án sẽ hút khách.

Trong khi đó, nhà ở thương mại lại có nhiều lợi thế so sánh hơn. Nếu căn hộ có giá bán thấp, nhưng chất lượng không thấp, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, hạ tầng từng lớp đầy đủ, có thể cạnh tranh với dự án nhà thương mại…, thì không lo người mua rồi xin trả lại. Trong khi chủ đầu tư cho rằng, khoản tiền cọc để buộc ràng nghĩa vụ của khách hàng đối với Dự án, tránh việc người dân nộp hồ sơ đăng ký mua rồi lại xin rút, thì một số khách hàng cho rằng, đó bản chất là một hình thức chủ đầu tư “lách luật” huy động vốn cho Dự án trước khi công trình làm xong móng.

Trong nõù, 5 tröôøng hôïp nã được chủ đầu tư hài lòng. Số còn lại, dù có đủ tiền, nhưng do các dự án nhà ở xã hội nằm ở xa trung tâm đô thị, hạ tầng từng lớp như chưa có, khiến họ nghĩ suy lại. Tình trạng người dân đòi trả nhà cho người thu nhập thấp hoặc nộp hồ sơ đăng ký mua rồi xin rút lại… khiến nhiều chuyên gia bất động sản và chủ đầu tư lo ngại về số mệnh của các dự án nhà ở tầng lớp, nhà ở cho người thu nhập thấp trong mai sau, khi với sự tương trợ của Nhà nước, nguồn cung cho phân khúc này không ngừng tăng lên, các dự án nhà ở thương mại vừa tiền cũng xuất hiện ngày càng nhiều.

Điều này buộc họ phải có những tính toán lâu dài, bằng việc ứng dụng tối đa các thành tựu khoa học công nghệ trong xây dựng, thiết kế, sử dụng các nguyên liệu mới… để giá thành thấp, nhưng nhà chất lượng không thấp. Hà Quang. , Một khách hàng xin trả lại căn hộ tại Dự án Vinaconex Xuân Mai, có nhiều lý do khiến anh quyết định xin trả lại căn hộ, trong đó chính yếu là do thị trường bất động sản liên tiếp giảm giá, khiến mặt bằng căn hộ thương nghiệp cũng tiệm cận mức giá nhà ở tầng lớp.

Ngoài ra, Dự án còn khoảng 100 khách hàng chưa nộp tiền và nhận bàn giao nhà. Ở Dự án nhà ở từng lớp số 143 - Trần Phú (Hà Đông, Hà Nội) của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển thành thị Sông Đà, khách hàng còn phải gánh thêm một mối lo khác, khi phải nộp một khoản tiền đặt cọc 70 triệu đồng, nếu muốn đăng ký mua căn hộ tại đây và giải ngân theo tiến độ xây dựng của chủ đầu tư giống như các dự án nhà ở thương mại bình thường khác.

Theo thông tin mới nhất từ Công ty CP Vinaconex Xuân Mai, đãđcòu 30 khàuch haøng laøm nỗn xin traû laïi nhaø, thanh lỳu hôïp nõàng taïi Döï àun Kieán Höng (Haø Noẫng, Haø Noäi). Nhà ở tầng lớp phải cạnh tranh sòng phẳng với nhà ở thương nghiệp  Nhận định về lý do khiến người dân không muốn nhận nhà, ông Nguyễn Văn Đa, Phó giám đốc điều hành Vinaconex Xuân Mai cho rằng, phần chủ yếu xuất phát từ sự khó khăn về tài chính.

Rất nhiều trong số này vẫn còn nợ hơn 50% giá trị hợp đồng. Thời kì gần đây, khi kinh tế suy giảm, một số người đăng ký mua nhà tại dự án vốn có thu nhập không cao, nay lại bị giảm thu nhập do việc làm, lương bổng giảm.

Theo anh Nguyễn Quang H.